44000000 руб.
$ 439 000
€ 416 000
- Лот #25940
- Площадь220 м2
- Этаж3
Адрес: город Москва, улица Горбунова, дом 2, строение 3
Id 25940. В продаже просторный офис в БЦ "Гранд Сетунь Плаза", на третьем этаже с окнами на улицу! Продажа напрямую от собственника, без комиссии.
В офисе находятся арендаторы (краткосрочный договор):
МАП 426 550 руб
ГАП 5 118 600 руб
Доходность годовая со старта 11,3%, с каждым годом будет увеличиваться.
По договору аренды предусмотрена ежегодная индексация до 10%. Окупаемость фактическая составляет 6,5 лет!
Разделен на 4 изолированных кабинета, серверную, кухню, зону ресепшн и 2 большие зоны open space, с возможностью разделения на дополнительные кабинеты.
Все инженерные системы абсолютно новые - вентиляция, кондиционирование, электрика, слаботочка, пожарная система. Продажа от физ. лица, УСН.
Доступ 24/7. Парковка наземная охраняемая, стоимость 9 000/ месяц машиноместо.
Показы по предварительному согласованию, оперативные.
Адрес: город Москва, улица Горбунова, дом 2, строение 3
Сетунь 4 минуты Пешком