225000000 руб.
$ 2 088 000
€ 1 968 000
- Лот #26185
- Площадь697 м2
- Этаж1
Адрес: Москва, поселение Филимонковское, поселение Филимонковское
Id 26185. В продаже ГАБ с долгосрочными арендаторами: "Пятерочка", "Вкусвилл" и "Аптека Ригла", первая линия, большой стилобат, отдельная зона разгрузки. Помещение, площадью 697 метров, в стилобатной части дома строящегося ЖК "Квартал Марьино". Рядом техно-парки, бизнес-центр и научно-образовательный комплекс. Выдача ключей 3 квартал 2025 г. Предварительные арендные договора подписаны, ремонт сделает арендатор сам. Густонаселенный массив, в ЖК 25 000 жителей.
Выделенная мощность 125 кВт
МАП 1 900 300 руб
ГАП 22 803 600 руб
Доходность 10,1% годовых
Окупаемость 9,8 лет.
Стоимость 225 млн руб.
От нас для Вас бонусом: Комплексное сопровождение сделки и объекта до открытия арендатора (сопровождение сделки покупки, приемка объекта от застройщика, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, подключение электрической мощности и ее увеличение, запуск арендатора на ремонт, согласование с управляющей компанией мест размещения вывесок, кондиционеров,ЦХМ для арендаторов, открытие арендатора, а также иные действия, направленные на скорейшее начало коммерческой деятельности арендатором)
Презентация и более подробная информация по запросу.
Адрес: Москва, поселение Филимонковское, поселение Филимонковское
Трикотажная 24 минуты Транспорт