Каким будет 2022 год?

28 дек 2021

С приходом нового года, как правило, появляются не только новые планы и цели, но и происходят изменения на рынке недвижимости.

Что же поменяется в законодательстве в сфере недвижимости в 2022 году?

Сохраните пост и делитесь с друзьями.

Аварийность домов будет указываться в ЕГРН

С 1 февраля 2022 года информация о том, что многоквартирный дом:

• Аварийный
• Подлежит реконструкции или сносу

Будет вноситься в базу Росреестра. Эти сведения будут отображаться в стандартной выписке из ЕГРН и перед покупкой жилья, можно будет уточнить насколько жилье безопасно.

Новые правила пользования жилыми помещениями

Они вступают в силу 1 марта 2022 года и будут действовать 6 лет. Правила устанавливают права и обязанности:

• Собственников
• Жителей муниципальных квартир
• Арендаторов

Также оговаривается то, что необходимо уважать права соседей, содержать личное и общедомовое имущество в порядке и принимать своевременные меры по устранению неисправностей — эта часть касается тех, кто живет в квартирах по договору соцнайма (раньше этого пункта не было).

Штраф за остекление балконов

Об этом нововведении пестрит весь интернет. С 1 марта следующего года за остекление балкона можно будет получить штраф 5000₽. Если по плану дома балконы или лоджии не остеклены, то для остекления потребуется разрешение.

А также могут оштрафовать за отделку балкона без разрешения некоторыми видами пластика, например сайдингом. В этом случае штраф будет выписан за нарушение противопожарных правил.

Оспаривание кадастровой оценки будет при участии государства

Оспорить кадастровую оценку объектов недвижимости можно будет только с участием государственных оценщиков — именно их мнение будет учитываться в судебных разбирательствах. Это нововведение будет важным при оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, купленной по ДДУ на стадии котлована.