14 400 000 руб.
$ 164 000
€ 150 000
3 комн - 65 м2
- Лот #23215
-
Количество комнат3
-
Этаж / этажность8 / 17
-
Площадь общая65 м2
-
Площадь жилая38 м2
-
Площадь кухни9 м2
- Пассажирских лифтов1
- Грузовых лифтов1
- Совмещенных санузлов1
- Окна выходятдвор и улица
Адрес: Московская область, город Люберцы, микрорайон Зенино ЖК Самолёт, улица Камова, дом 9, корпус 3
Id 23215. Пpoдаётся просторная, очень уютная кваpтиpа в современном жилом комплексе.
О квартире:
Bxоднaя двeрь замeнена: пpeмиaльнaя Lе grand c уcиленными итальянcкими зaмкaми.
Три кoмнaты (не возводили двe cтены, отмечeны крacным нa плане): 2 cпaльни и oгpомнaя гостиная, совмещенная с кухней, два санузла, большая прихожая с коридором и три балкона. Ремонт сделан 2 года назад. Плотные моющиеся обои, пол - ламинат, натяжные потолки.
Шумоизоляция потолка и пола, убирает практически весь посторонний звук. Соседей слышно крайне редко.
Установлен водяной коллектор (Италия), весь электрощит АВВ
Основной санузел: чугунная ванна, тропический душ, раковина с зеркалом, точечный и потолочный свет, туалет, стиральная машина. Снизу ванну закрывает штора.
Второй санузел: туалет + система для хранения IКЕА (за шторой)
Один балкон полностью отделан и утеплен (+теплый пол), используется как кабинет.
На втором установлена стеклянная дверь в пол: после замены внешнего остекления балкона планировалось использовать как летнее место для отдыха.
Третий балкон (в спальне) используется как кладовка с системой хранения IКЕА (нет на фото).
Окна выходят во двор. Из спальни видно озеро, из детской - две детские площадки.
Окно гостиной - на озеро и площадку. В гостиной есть кондиционер, летом приятная прохлада.
Широкие подоконники, более 40 см глубиной. Удобно для выращивания цветов, замены штор или отдыха кошек.
Кухня - IКЕА, останется новому хозяину со всей родной техникой (встроенный холодильник, духовка, микроволновка, индукционная плита, посудомоечная машина). Помимо этого остается 2 шкафа ХАУГА в прихожей(IКЕА) и обстановка утепленного балкона на фото . Штанги и шторы тоже остаются, всё ИКЕА.
Остальная мебель - обсуждаемо.
Инфраструктура: во дворе огромная детская площадка, спортивная площадка и мини-сквер для прогулок. В пешей доступности (10 минут) 3 корпуса детского сада (+1 строят) и школа (+ 1 строят). Множество магазинов, салонов красоты, кафе, пунктов выдачи, почтовое отделение, плюсом - отличная детская клиника в соседнем доме.
Есть своя поликлиника (ОМС), станция скорой помощи, строят полицейский центр и пожарную частью.
Есть набережная для прогулок, еще не до конца облагорожена, но её тоже активно обустраивают.
Достаточно хорошая транспортная доступность до метро: пешком — 25 минут, на маршрутке - не более 10.
Началась подготовка к строительству пешеходного моста через озеро, время до метро должно сократиться минут на 10. Мост будет идти от набережной у дома.
Быстрый выезд на СВХ, М-12, идет строительство скоростной магистрали ЮЛА
Также в собственности оформлена кладовка в соседнем доме. Готовы также продать.
ЮРИДИЧЕСКОЕ:
4 собственника: муж, жена и 2 детей (брали у застройщика).
Доли детей в момент проведения сделки будут перенесены в другую квартиру (не альтернативная сделка, квартира уже в собственности). Документы для одобрения опеки и само одобрение займут 3 недели (из них 15 дней идет рассмотрение опекой, документы уже на руках).
Иных обременений нет.
Прописанных нет, долгов по ЖКХ нет.
Оказываем помощь в одобрении ипотеки.